Willkommen bei Azure in Paje, Sansibar
Es gibt eine Küste, an der nie Winter wird.
262 private Residenzen, 100 Meter vom Strand von Paje. Vom Studio bis zum Penthouse. Langfristiges Pachtrecht. Offen für internationale Käufer.
Unser Team antwortet während der Geschäftszeiten innerhalb von Minuten.
Eigentum ohne Bedingungen, kein Programm
Eigentum bei Azure Paje kennt keinen Aufenthaltskalender und keine Einschränkungen für Eigentümer. Die Residenz gehört ganz Ihnen, an jedem Tag des Jahres.
Die Küste
Jeder Tag endet am Meer.
An der Ostküste Sansibars liegt Paje vor einer Lagune aus flachem, seichtem, türkisfarbenem Wasser, geschützt von einem vorgelagerten Riff, mit einem Passatwind, der pünktlich kommt. Das hat diesen Strand zu einem der bekanntesten Kitesurf-Ziele der Welt gemacht, und das Dorf dahinter ist zu einer Küste aus Restaurants, Cafés und internationalen Bewohnern gewachsen.
Das Wasser
Warm, seicht und ruhig, einen Kilometer weit hinaus. Das Riff bricht die Dünung, lange bevor sie den Sand erreicht.
Das Dorf
Fischer verkaufen den Fang des Morgens am Strand. Restaurants decken ihre Tische im Sand. Das Tempo dieser Küste hat sich seit einer Generation nicht verändert.
Die Saison
Dreißig Grad den ganzen europäischen Winter hindurch. Sechs Flugstunden vom Golf, eine Zeitzone von Mitteleuropa.
Alles ist unten.
Zwei Restaurants, ein Café und ein Supermarkt. Ein Fitnessstudio, ein Spa und zwei große Pools. Ein Coworking-Bereich mit schnellem Internet und ein Kite-Verleih am Eingang. Alles auf einem gesicherten, privaten Gelände, sodass der Alltag zu Fuß stattfindet.
Coworking-Bereich
Ein eigener Arbeitsbereich mit schnellem Internet, gebaut für Bewohner, die international arbeiten.
Kite-Verleih
Ausrüstung und Lagerung direkt in der Residenz. Der Strand ist der Grund, warum es diese Adresse gibt.
Restaurants und Markt
Zwei Restaurants, ein Café und ein Supermarkt auf dem Gelände.
Fitnessstudio, Spa, zwei Pools
Ein vollständiges Fitnessstudio, ein Spa und zwei große Gemeinschaftspools in den Gärten.
Spielplatz und Gärten
Ein Kinderspielplatz und Dachgärten, geplant für lange Aufenthalte statt kurzer Besuche.
Die praktische Etage
Wäscherei, private Abstellräume, Parkplätze für Bewohner sowie ein Friseur- und Nagelsalon.
Die Residenzen
Vier Gebäude. 262 Residenzen. Eine Kollektion.
Vier niedrige Gebäude, angeordnet um Pools und Gärten auf einem 16.000 Quadratmeter großen Grundstück nahe dem Strand. Jede Residenz öffnet sich zu einem privaten Außenbereich, und jede Residenz wird mit einem vollständigen, für das Projekt entworfenen Möbelpaket angeboten.
Studios
Kompakte, zeitgemäße Grundrisse mit Zugang zu einer privaten Terrasse oder einem Garten.
Ein Schlafzimmer
Ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das auch als Büro dient, eine Terrasse für den Abend.
Zwei Schlafzimmer
Vollwertige Familiengrundrisse für die lange Saison, mit Platz für Gäste.
Penthouse mit 2 Schlafzimmern
Zwei Schlafzimmer in der obersten Etage, mit einer Terrasse so groß wie die Residenz selbst.
Penthouse mit 3 Schlafzimmern
Drei Schlafzimmer in der obersten Etage, mit Platz für Familie und Gäste.
Trophy Penthouse
Die größte Residenz der Kollektion, in der obersten Etage, mit Terrassen auf allen Seiten.
*Nur Apartmentpreis. Das obligatorische Möbelpaket und die Rechtsgebühr von 5 % kommen hinzu. Die Privatfläche umfasst den Innenbereich plus Balkon, Terrasse oder privaten Garten. Das Sommerangebot gilt für ausgewählte Einheiten bis zum 30. September 2026 oder bis zum Ausverkauf.
DER ERWERB
Ein Vermögenswert in harter Währung, an einer Küste, deren Preise erst am Anfang stehen
In US-Dollar bewertet und gehalten
Kaufpreis, Vertrag und der Vermögenswert selbst lauten auf Dollar, unabhängig von jedem europäischen Immobilienmarkt.
Ein staatlich genehmigter Rahmen
Eigentum über einen Kaufvertrag (Sale and Purchase Agreement) auf einem langfristigen, verlängerbaren staatlichen Pachtrecht, innerhalb des offiziellen Rahmens Sansibars für internationale Investitionen.
In Raten, ab $5,000
Eine Reservierung von $5,000 sichert die Residenz. Der Rest folgt einem gestaffelten Zahlungsplan während der Bauzeit. Eine grenzüberschreitende Hypothek ist nicht nötig.
Frei Ihres, vermietet nach einem Standard
Sie entscheiden, ob die Residenz Einnahmen erzielt, wenn sie leer steht. Alle Vermietungen laufen über die Verwaltung der Anlage, was für jeden Eigentümer gleichbleibende Qualität und Preise sichert.
Der Ablauf
Drei Schritte, der Reihe nach
Reservieren
Eine Residenz wird ausgewählt und mit einer Reservierung von $5,000 gehalten.
Vertrag und Zahlung in Raten
Der Kaufvertrag wird unterzeichnet, und die Zahlungen folgen einem gestaffelten Plan während der Bauzeit.
Übergabe
Schlüssel im 4. Quartal 2028: möbliert, wenn das Möbelpaket gewählt wird, und unter Verwaltung, wenn die Verwaltung gewählt wird.
Der Entwickler
Azure United Properties
Azure United Properties ist ein in Sansibar ansässiger Entwickler mit operativen Unternehmen auf der Insel. An der Küste bei Michamvi baut das Unternehmen ein Strandresort mit 93 Villen, der Bau läuft. Azure Paje ist seine Wohnkollektion, entwickelt innerhalb des offiziellen Investitionsrahmens Sansibars auf einem langfristigen, verlängerbaren staatlichen Pachtrecht, offen für internationale Käufer.
Fragen
Die kurzen Antworten
AZURE Paje bietet eine vielfältige Mischung zeitgemäßer Küstenresidenzen, vom kompakten Studio bis zum großzügigen Penthouse. Jedes Apartment verbindet modernes Design mit natürlichen Materialien, einem privaten Außenbereich und der Option auf ein vollständiges Designer-Möbelpaket.
AZURE Paje liegt nur 100 Meter vom Strand entfernt. Von Ihrem Apartment zum Indischen Ozean sind es keine zwei Minuten zu Fuß.
Ja. Eigentümer sind völlig frei, jederzeit und so lange zu bleiben, wie sie möchten. Sie können außerdem die Hausverwaltung beauftragen, wenn Sie nicht vor Ort sind.
AZURE Paje ist für unabhängiges Eigentum gedacht. Auf Wunsch bieten wir jedoch eine vollständige Hausverwaltung und Ferienvermietung an, damit Ihr Eigentum ohne Aufwand bleibt.
Jede Einschätzung der Vermietungsleistung hängt vom Wohnungstyp, Ihrer Eigennutzung und der gewählten Verwaltungsstruktur ab. Ihr AZURE-Berater geht mit Ihnen in einem privaten Beratungsgespräch das passende Finanzmodell und die genehmigten Annahmen durch.
Ja. Der Bau von AZURE Paje läuft. Sie können den Fortschritt über offizielle Updates verfolgen und mit unserem Team eine Besichtigung vereinbaren.
Ja, alle Einheiten von AZURE Paje sind mit einem optionalen Komplettmöbelpaket erhältlich, das zur modernen Küstenästhetik des Projekts passt. Jedes Paket umfasst hochwertige, eigens ausgewählte Möbel und Ausstattungen, sodass Sie sofort einziehen können.
Der Kaufprozess ist einfach. Sie reservieren Ihre Einheit mit einer Anzahlung von USD 5,000, unterzeichnen den Kaufvertrag und folgen unserem strukturierten Zahlungsplan. Unser Team begleitet Sie durch den gesamten Prozess.
AZURE Paje bietet Fitnessstudio, Spa, Coworking-Bereich, Dachgärten, Restaurants, Geschäfte, Kinderbereiche und zwei große Gemeinschaftspools. Jedes Apartment hat Klimaanlage, schnelles WLAN und in ausgewählten Einheiten die Option auf private Tauchbecken oder Dachterrassen.
Internationale Käufer können eine Residenz im Rahmen der Eigentums- und Pachtstruktur des Projekts erwerben, vorbehaltlich des geltenden rechtlichen Rahmens. Ihr AZURE-Berater erklärt Ihnen die Kaufunterlagen und Pachtbestimmungen vor der Reservierung.
AZURE PAJE · SANSIBAR
Leben Sie dort, wo immer Sommer ist.
Residenzen ab USD 96,900, nur Apartmentpreis. Melden Sie Ihr Interesse an, und ein Mitglied unseres Teams ruft Sie an, während der Geschäftszeiten meist innerhalb von Minuten.